Teren 44.854 m² pe Aleea Muzeului Etnografic, Cluj-Napoca
Parcelă de 44.854 m², aproximativ 185 × 550 m, cu 785,4 m deschidere la Aleea Muzeului Etnografic, pe un teren cu panta de 13%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 257218 |
|---|---|
| Suprafață | 44.854 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 38.339 m² |
| Dimensiuni aproximative | 185,4 × 549,5 m |
| Deschidere la stradă | 785,4 m · la 5 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 13% |
| Altitudine | 393 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 1 · 112 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.810 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 38.912 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 407 m
- Cale ferată la 378 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 257218 pe Aleea Muzeului Etnografic, Cluj-Napoca?
44.854 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 38.339 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 257218 pe Aleea Muzeului Etnografic, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257218 pe Aleea Muzeului Etnografic, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 257218 pe Aleea Muzeului Etnografic, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.