Teren 14.802 m² pe Aleea Mestecenilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 14.802 m², aproximativ 150 × 177 m, cu 485 m deschidere la Aleea Mestecenilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353606 |
|---|---|
| Suprafață | 14.802 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 7.597 m² |
| Dimensiuni aproximative | 149,7 × 176,7 m |
| Deschidere la stradă | 485 m · la 6 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,3% |
| Altitudine | 426 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 12 · 401 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.484,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 9.460 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353606 pe Aleea Mestecenilor, Cluj-Napoca?
14.802 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.597 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 353606 pe Aleea Mestecenilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353606 pe Aleea Mestecenilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 353606 pe Aleea Mestecenilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.