Teren 1.598 m² pe Aleea Mestecenilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.598 m², aproximativ 32 × 87 m, cu 15,1 m deschidere la Aleea Mestecenilor, pe un teren cu panta de 14%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329226 |
|---|---|
| Suprafață | 1.598 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 586 m² |
| Dimensiuni aproximative | 31,6 × 86,6 m |
| Deschidere la stradă | 15,1 m |
| Pantă | 14% |
| Altitudine | 420 m |
| Cartier | Centru |
| Valoare notarială | 3.012,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 148 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.278 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329226 pe Aleea Mestecenilor, Cluj-Napoca?
1.598 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 586 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329226 pe Aleea Mestecenilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329226 pe Aleea Mestecenilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 329226 pe Aleea Mestecenilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.