Teren 964 m² pe Aleea Janovics Jenő, Cluj-Napoca
Parcelă de 964 m², aproximativ 30 × 34 m, cu 18,7 m deschidere la Aleea Janovics Jenő, pe un teren cu panta de 18,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 189 m² la sol, cu 274 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 282382 |
|---|---|
| Suprafață | 964 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 446 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,8 × 33,9 m |
| Deschidere la stradă | 18,7 m |
| Pantă | 18,5% |
| Altitudine | 555 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 2 · 159 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 320 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 189 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 274 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Pleșca, la 488 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 282382 pe Aleea Janovics Jenő, Cluj-Napoca?
964 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 446 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 282382 pe Aleea Janovics Jenő, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 189 m² la sol, cu 274 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282382 pe Aleea Janovics Jenő, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 282382 pe Aleea Janovics Jenő, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Janovics Jenő, Cluj-Napoca
- nr. 258232 · 698 m²
- nr. 285576 · 466 m²
- nr. 285577 · 34 m²
- nr. 287895 · 959 m²
- nr. 287896 · 29 m²
- nr. 292222 · 972 m²
- nr. 320916 · 479 m²
- nr. 320917 · 15 m²