Teren 826 m² pe Aleea Garofitei, Cluj-Napoca

Parcelă de 826 m², aproximativ 28 × 35 m, cu 59,5 m deschidere la Aleea Garofitei, pe un teren cu panta de 11,4%.

826 m²suprafață

59,5 mdeschidere la stradă

11,4%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 244 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	321945
Suprafață	826 m²
Rămas după retragerea de 5 m	345 m²
Dimensiuni aproximative	28,3 × 34,7 m
Deschidere la stradă	59,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,4%
Altitudine	605 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	2 · 248 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	294 m² între retrageri
Amprentă maximă	158 m²
Suprafață desfășurată maximă	244 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 738 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 321945 pe Aleea Garofitei, Cluj-Napoca?

826 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 345 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 321945 pe Aleea Garofitei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 244 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321945 pe Aleea Garofitei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 321945 pe Aleea Garofitei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Garofitei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Garofitei