Teren 1.044 m² pe Aleea Garofitei, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.044 m², aproximativ 25 × 46 m, cu 32,9 m deschidere la Aleea Garofitei, pe un teren cu panta de 11,3%.

1.044 m²suprafață

32,9 mdeschidere la stradă

11,3%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	319800
Suprafață	1.044 m²
Rămas după retragerea de 5 m	470 m²
Dimensiuni aproximative	25,2 × 46 m
Deschidere la stradă	32,9 m
Pantă	11,3%
Altitudine	599 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.295,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	279 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 686 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 319800 pe Aleea Garofitei, Cluj-Napoca?

1.044 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 470 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 319800 pe Aleea Garofitei, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319800 pe Aleea Garofitei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 319800 pe Aleea Garofitei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Garofitei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Garofitei