Teren 538 m² pe Aleea Gălbiori, Cluj-Napoca

Parcelă de 538 m², aproximativ 17 × 33 m, cu 16,7 m deschidere la Aleea Gălbiori, pe un teren cu panta de 41,3%.

538 m²suprafață

16,7 mdeschidere la stradă

41,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 463 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255466
Suprafață	538 m²
Rămas după retragerea de 5 m	147 m²
Dimensiuni aproximative	16,5 × 32,7 m
Deschidere la stradă	16,7 m
Pantă	41,3%
Altitudine	506 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	218 m² între retrageri
Amprentă maximă	183 m²
Suprafață desfășurată maximă	463 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 468 m
Cale ferată la 1.499 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255466 pe Aleea Gălbiori, Cluj-Napoca?

538 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 147 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255466 pe Aleea Gălbiori, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 463 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255466 pe Aleea Gălbiori, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 255466 pe Aleea Gălbiori, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 41,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Gălbiori, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Gălbiori