Teren 1.137 m² pe Aleea Gălbiori, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.137 m², aproximativ 35 × 57 m, cu 13,3 m deschidere la Aleea Gălbiori, pe un teren cu panta de 35,5%.

1.137 m²suprafață

13,3 mdeschidere la stradă

35,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255459
Suprafață	1.137 m²
Rămas după retragerea de 5 m	514 m²
Dimensiuni aproximative	34,6 × 56,7 m
Deschidere la stradă	13,3 m
Pantă	35,5%
Altitudine	498 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.887,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	596 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 569 m
Cale ferată la 1.419 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255459 pe Aleea Gălbiori, Cluj-Napoca?

1.137 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 514 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255459 pe Aleea Gălbiori, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255459 pe Aleea Gălbiori, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 255459 pe Aleea Gălbiori, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 35,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Gălbiori, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Gălbiori