Teren 496 m² pe Aleea Gala Galaction, Cluj-Napoca
Parcelă de 496 m², aproximativ 21 × 38 m, cu 45,3 m deschidere la Aleea Gala Galaction, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 153 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 314231 |
|---|---|
| Suprafață | 496 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 138 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,2 × 37,5 m |
| Deschidere la stradă | 45,3 m |
| Pantă | 3,1% |
| Altitudine | 334 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 137 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 98 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 153 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 187 m
- Cale ferată la 1.949 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 314231 pe Aleea Gala Galaction, Cluj-Napoca?
496 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 138 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 314231 pe Aleea Gala Galaction, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 153 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314231 pe Aleea Gala Galaction, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 314231 pe Aleea Gala Galaction, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Gala Galaction, Cluj-Napoca
- nr. 277791 · 2.672 m²
- nr. 297945 · 1.836 m²
- nr. 297946 · 360 m²
- nr. 297949 · 476 m²
- nr. 308358 · 300 m²
- nr. 308359 · 546 m²
- nr. 308407 · 282 m²
- nr. 314221 · 517 m²
- nr. 314222 · 203 m²
- nr. 314223 · 197 m²
- nr. 314224 · 194 m²
- nr. 314225 · 147 m²
- nr. 314232 · 173 m²
- nr. 314233 · 179 m²
- nr. 314234 · 183 m²
- nr. 314235 · 185 m²
- nr. 314236 · 41 m²
- nr. 336749 · 248 m²
- nr. 336750 · 304 m²