Teren 603 m² pe Aleea Crăițelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 603 m², aproximativ 7 × 88 m, cu 83,5 m deschidere la Aleea Crăițelor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 261726 |
|---|---|
| Suprafață | 603 m² |
| Dimensiuni aproximative | 7 × 88,4 m |
| Deschidere la stradă | 83,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,9% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Borhanci |
| Construcții pe teren | 1 |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 50 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 261726 pe Aleea Crăițelor, Cluj-Napoca?
603 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 261726 pe Aleea Crăițelor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261726 pe Aleea Crăițelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 261726 pe Aleea Crăițelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.