Teren 196 m² pe Aleea Călin Alexandru Nemeș, Cluj-Napoca
Parcelă de 196 m², aproximativ 13 × 25 m, cu 33,3 m deschidere la Aleea Călin Alexandru Nemeș, pe un teren cu panta de 28,2%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 341243 |
|---|---|
| Suprafață | 196 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 7 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,4 × 25 m |
| Deschidere la stradă | 33,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 28,2% |
| Altitudine | 502 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 1 · 83 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 13 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 341243 pe Aleea Călin Alexandru Nemeș, Cluj-Napoca?
196 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 341243 pe Aleea Călin Alexandru Nemeș, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341243 pe Aleea Călin Alexandru Nemeș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 341243 pe Aleea Călin Alexandru Nemeș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 28,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.