Teren 166 m² pe Aleea Călin Alexandru Nemeș, Cluj-Napoca
Parcelă de 166 m², aproximativ 12 × 17 m, cu 7,6 m deschidere la Aleea Călin Alexandru Nemeș, pe un teren cu panta de 27,4%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 338750 |
|---|---|
| Suprafață | 166 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 6 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,3 × 17,1 m |
| Deschidere la stradă | 7,6 m |
| Pantă | 27,4% |
| Altitudine | 493 m |
| Cartier | Faget |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 28 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.624 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 338750 pe Aleea Călin Alexandru Nemeș, Cluj-Napoca?
166 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 338750 pe Aleea Călin Alexandru Nemeș, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338750 pe Aleea Călin Alexandru Nemeș, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 338750 pe Aleea Călin Alexandru Nemeș, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 27,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.