Teren 1.435 m² pe Aleea Băișoara, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.435 m², aproximativ 36 × 61 m, cu 47 m deschidere la Aleea Băișoara, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 329745 |
|---|---|
| Suprafață | 1.435 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 728 m² |
| Dimensiuni aproximative | 35,5 × 61 m |
| Deschidere la stradă | 47 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,8% |
| Altitudine | 362 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 1 · 20 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.039,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 765 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 427 m
- Cale ferată la 2.470 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 329745 pe Aleea Băișoara, Cluj-Napoca?
1.435 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 728 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 329745 pe Aleea Băișoara, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329745 pe Aleea Băișoara, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 329745 pe Aleea Băișoara, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Băișoara, Cluj-Napoca
- nr. 251598 · 10.002 m²
- nr. 265511 · 1.330 m²
- nr. 281831 · 1.100 m²
- nr. 328169 · 297 m²
- nr. 338257 · 7.072 m²
- nr. 338273 · 10.135 m²