Teren 1.330 m² pe Aleea Băișoara, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.330 m², aproximativ 34 × 44 m, cu 34,1 m deschidere la Aleea Băișoara, pe teren practic plat.

1.330 m²suprafață

34,1 mdeschidere la stradă

1,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	265511
Suprafață	1.330 m²
Rămas după retragerea de 5 m	695 m²
Dimensiuni aproximative	33,9 × 43,7 m
Deschidere la stradă	34,1 m
Pantă	1,6%
Altitudine	363 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	4 · 997 m² amprentă
Valoare notarială	2.050,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	788 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 431 m
Cale ferată la 2.489 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 265511 pe Aleea Băișoara, Cluj-Napoca?

1.330 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 695 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 265511 pe Aleea Băișoara, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265511 pe Aleea Băișoara, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 265511 pe Aleea Băișoara, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Băișoara, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Băișoara