Teren 1.800 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.800 m², aproximativ 12 × 171 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valter Mărăcineanu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.800 m²suprafață

17,5%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359383
Suprafață	1.800 m²
Rămas după retragerea de 5 m	95 m²
Dimensiuni aproximative	11,6 × 171,2 m
Pantă	17,5%
Altitudine	443 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valter Mărăcineanu
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	726 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 332 m
Cale ferată la 1.555 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359383 în Cluj-Napoca?

1.800 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 95 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359383 în Cluj-Napoca?