Teren 1.711 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.711 m², aproximativ 13 × 220 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Triajului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.711 m²suprafață

1,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	358014
Suprafață	1.711 m²
Rămas după retragerea de 5 m	44 m²
Dimensiuni aproximative	13,2 × 219,9 m
Pantă	1,4%
Altitudine	353 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Triajului
Valoare notarială	2.016,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	437 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 209 m
Cale ferată la 31 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 358014 în Cluj-Napoca?

1.711 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 44 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 358014 în Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358014 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 358014 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.