Teren 617 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 617 m², aproximativ 22 × 32 m, cu 34,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,7%.

617 m²suprafață

34,3 mdeschidere la stradă

5,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353477
Suprafață	617 m²
Rămas după retragerea de 5 m	218 m²
Dimensiuni aproximative	22,2 × 31,8 m
Deschidere la stradă	34,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,7%
Altitudine	516 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	247 m² între retrageri
Amprentă maximă	162 m²
Suprafață desfășurată maximă	235 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 737 m
Cale ferată la 2.153 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353477 în Cluj-Napoca?

617 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 218 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353477 în Cluj-Napoca?