Teren 491 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 491 m², aproximativ 21 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nicolae Moldoveanu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

491 m²suprafață

17%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 141 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351658
Suprafață	491 m²
Rămas după retragerea de 5 m	147 m²
Dimensiuni aproximative	20,6 × 24,5 m
Pantă	17%
Altitudine	482 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Nicolae Moldoveanu
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	172 m² între retrageri
Amprentă maximă	141 m²
Suprafață desfășurată maximă	203 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351658 în Cluj-Napoca?

491 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 147 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351658 în Cluj-Napoca?