Teren 4.001 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 4.001 m², aproximativ 48 × 86 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,1%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Colonia Hodăi, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

4.001 m²suprafață

13,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	293058
Suprafață	4.001 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.784 m²
Dimensiuni aproximative	47,7 × 85,6 m
Pantă	13,1%
Altitudine	376 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Hodăi
Construcții pe teren	3 · 119 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.858 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Somesul Mic (Somesul Cald), la 1.371 m
Cale ferată la 1.239 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 293058 în Cluj-Napoca?

4.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.784 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 293058 în Cluj-Napoca?