Teren 4.006 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 4.006 m², aproximativ 18 × 454 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,6%.

4.006 m²suprafață

12,6%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328482
Suprafață	4.006 m²
Rămas după retragerea de 5 m	222 m²
Dimensiuni aproximative	18,4 × 453,9 m
Pantă	12,6%
Altitudine	466 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.246 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Popești, la 400 m
Cale ferată la 1.551 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328482 în Cluj-Napoca?

4.006 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 222 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328482 în Cluj-Napoca?