Teren 7.202 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 7.202 m², aproximativ 27 × 291 m, cu 32,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valter Mărăcineanu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

7.202 m²suprafață

32,7 mdeschidere la stradă

16%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327101
Suprafață	7.202 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.238 m²
Dimensiuni aproximative	27,2 × 290,8 m
Deschidere la stradă	32,7 m
Pantă	16%
Altitudine	422 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valter Mărăcineanu
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	5.286 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 183 m
Cale ferată la 1.356 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327101 în Cluj-Napoca?

7.202 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.238 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327101 în Cluj-Napoca?