Teren 3.933 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 3.933 m², aproximativ 18 × 223 m, cu 39,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,9%.

3.933 m²suprafață

39,5 mdeschidere la stradă

16,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	266101
Suprafață	3.933 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.677 m²
Dimensiuni aproximative	18,1 × 223,3 m
Deschidere la stradă	39,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	16,9%
Altitudine	495 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.487 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 1.561 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 266101 în Cluj-Napoca?

3.933 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.677 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 266101 în Cluj-Napoca?