Teren 1.650 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.650 m², aproximativ 20 × 95 m, cu 16,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,6%.

1.650 m²suprafață

16,6 mdeschidere la stradă

14,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297140
Suprafață	1.650 m²
Rămas după retragerea de 5 m	640 m²
Dimensiuni aproximative	19,6 × 94,6 m
Deschidere la stradă	16,6 m
Pantă	14,6%
Altitudine	428 m
Construcții pe teren	3 · 112 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	959 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 35 m
Cale ferată la 1.439 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297140 în Cluj-Napoca?

1.650 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 640 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297140 în Cluj-Napoca?