Teren 656 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 656 m², aproximativ 11 × 61 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Centura Cluj Nord Est, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

656 m²suprafață

0,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276540
Suprafață	656 m²
Rămas după retragerea de 5 m	41 m²
Dimensiuni aproximative	10,8 × 60,9 m
Pantă	0,3%
Altitudine	317 m
Cea mai apropiată stradă	Centura Cluj Nord Est
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEmm , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE MICI SI MIJLOCII din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	239 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Somesul Mic (Somesul Cald), la 865 m
Cale ferată la 917 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276540 în Cluj-Napoca?

656 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 41 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276540 în Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276540 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEMM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 276540 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.