Teren 7.466 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 7.466 m², aproximativ 53 × 245 m, cu 137,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

7.466 m²suprafață

137,9 mdeschidere la stradă

1,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 378 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	296546
Suprafață	7.466 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.951 m²
Dimensiuni aproximative	53,1 × 245,4 m
Deschidere la stradă	137,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,7%
Altitudine	315 m
Construcții pe teren	4 · 415 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	5.548 m² între retrageri
Amprentă maximă	378 m²
Suprafață desfășurată maximă	378 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Valea Caldă
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 296546 în Cluj-Napoca?

7.466 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.951 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 296546 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 378 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 296546 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 296546 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.