Teren 2.532 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.532 m², aproximativ 12 × 225 m, cu 11,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Lombului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.532 m²suprafață

11,5 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	289416
Suprafață	2.532 m²
Rămas după retragerea de 5 m	316 m²
Dimensiuni aproximative	12,2 × 225,1 m
Deschidere la stradă	11,5 m
Pantă	3,7%
Altitudine	490 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Lombului

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.141 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 518 m
Cale ferată la 1.983 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 289416 în Cluj-Napoca?

2.532 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 316 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 289416 în Cluj-Napoca?