Teren 391 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 391 m², aproximativ 15 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Triajului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

391 m²suprafață

1,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277406
Suprafață	391 m²
Rămas după retragerea de 5 m	79 m²
Dimensiuni aproximative	14,8 × 26,7 m
Pantă	1,3%
Altitudine	352 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Triajului
Construcții pe teren	1 · 75 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	136 m² între retrageri
Amprentă maximă	113 m²
Suprafață desfășurată maximă	192 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Hosuveghi, la 138 m
Cale ferată la 36 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277406 în Cluj-Napoca?

391 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 79 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 277406 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277406 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 277406 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.