Teren 16.874 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 16.874 m², aproximativ 85 × 310 m, cu 244,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,3%.

16.874 m²suprafață

244,7 mdeschidere la stradă

8,3%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	264181
Suprafață	16.874 m²
Rămas după retragerea de 5 m	13.249 m²
Dimensiuni aproximative	84,7 × 310,1 m
Deschidere la stradă	244,7 m
Pantă	8,3%
Altitudine	491 m
Valoare notarială	1.826,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDF , TERENURI CU DESTINATIE FORESTIERA din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	13.669 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.311 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 264181 în Cluj-Napoca?

16.874 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 13.249 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 264181 în Cluj-Napoca?