Teren 3.242 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 3.242 m², aproximativ 27 × 150 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Molidului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.242 m²suprafață

0,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261970
Suprafață	3.242 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.590 m²
Dimensiuni aproximative	26,5 × 150,3 m
Pantă	0,3%
Altitudine	353 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Molidului
Construcții pe teren	5 · 1.253 m² amprentă
Valoare notarială	1.938,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.589 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	301 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Hosuveghi, la 221 m
Cale ferată la 149 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261970 în Cluj-Napoca?

3.242 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.590 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261970 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261970 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 261970 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.