Teren 13.684 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 13.684 m², aproximativ 84 × 245 m, cu 399,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,6%.

13.684 m²suprafață

399,5 mdeschidere la stradă

10,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259280
Suprafață	13.684 m²
Rămas după retragerea de 5 m	10.845 m²
Dimensiuni aproximative	83,8 × 245,4 m
Deschidere la stradă	399,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,6%
Altitudine	514 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	11.418 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 22 m
Cale ferată la 2.311 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259280 în Cluj-Napoca?

13.684 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 10.845 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259280 în Cluj-Napoca?