Teren 2.327 m² în Câțcău

Parcelă de 2.327 m², aproximativ 38 × 83 m, cu 136,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

2.327 m²suprafață

136,7 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	52026
Suprafață	2.327 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.288 m²
Dimensiuni aproximative	37,6 × 82,5 m
Deschidere la stradă	136,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	2,7%
Altitudine	233 m
Construcții pe teren	2 · 160 m² amprentă
Valoare notarială	52,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LFC , ZONA LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE CU REGIM MIC DE ÎNĂLȚIME din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	11 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	50 m
Retragere laterală	0,6 m
Retragere posterioară	5 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Muncel, la 514 m
Cale ferată la 40 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 52026 în Câțcău?

2.327 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.288 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 52026 în Câțcău?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 52026 în Câțcău?

Parcela e în zona UTR LFC, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 11 m.

Cât de înclinată e parcela 52026 în Câțcău?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.