Teren 2.449 m² în Câțcău

Parcelă de 2.449 m², aproximativ 37 × 89 m, cu 89,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

2.449 m²suprafață

89,7 mdeschidere la stradă

3,1%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 423 m² la sol, cu 423 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	51396
Suprafață	2.449 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.398 m²
Dimensiuni aproximative	37,1 × 88,9 m
Deschidere la stradă	89,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	3,1%
Altitudine	239 m
Construcții pe teren	1 · 205 m² amprentă
Valoare notarială	52,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LFC , ZONA LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE CU REGIM MIC DE ÎNĂLȚIME din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	11 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	50 m
Retragere laterală	0,6 m
Retragere posterioară	5 m
Suprafață construibilă	799 m² între retrageri
Amprentă maximă	423 m²
Suprafață desfășurată maximă	423 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Muncel, la 211 m
Cale ferată la 304 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 51396 în Câțcău?

2.449 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.398 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 51396 în Câțcău?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 423 m² la sol, cu 423 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 51396 în Câțcău?

Parcela e în zona UTR LFC, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 11 m.

Cât de înclinată e parcela 51396 în Câțcău?

Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.