Teren 1.100 m² în Câțcău
Parcelă de 1.100 m², aproximativ 20 × 57 m, cu 95,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 51275 |
|---|---|
| Suprafață | 1.100 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 442 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,5 × 56,6 m |
| Deschidere la stradă | 95,9 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,8% |
| Altitudine | 234 m |
| Valoare notarială | 67,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LFC , ZONA LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE CU REGIM MIC DE ÎNĂLȚIME din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 11 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 50 m |
| Retragere laterală | 0,6 m |
| Retragere posterioară | 5 m |
| Suprafață construibilă | 22 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Muncel, la 154 m
- Cale ferată la 170 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 51275 în Câțcău?
1.100 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 442 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 51275 în Câțcău?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 51275 în Câțcău?
Parcela e în zona UTR LFC, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 11 m.
Cât de înclinată e parcela 51275 în Câțcău?
Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.