Teren 1.800 m² în Câțcău
Parcelă de 1.800 m², aproximativ 20 × 99 m, cu 20,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 51575 |
|---|---|
| Suprafață | 1.800 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 739 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,3 × 98,5 m |
| Deschidere la stradă | 20,5 m |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 232 m |
| Valoare notarială | 4,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TA ARABIL , TERENURI AGRICOLE - ARABIL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 11 m |
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 13 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 494 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Muncel, la 267 m
- În culoarul de siguranță CFR
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 51575 în Câțcău?
1.800 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 739 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 51575 în Câțcău?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 51575 în Câțcău?
Parcela e în zona UTR TA ARABIL, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 11 m.
Cât de înclinată e parcela 51575 în Câțcău?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.