Teren 4.037 m² în Mihai Viteazu

Parcelă de 4.037 m², aproximativ 21 × 196 m, cu 21,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Coloniei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.037 m²suprafață

21,1 mdeschidere la stradă

1%pantă

30%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	57171
Suprafață	4.037 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.968 m²
Dimensiuni aproximative	21 × 196,4 m
Deschidere la stradă	21,1 m
Pantă	1%
Altitudine	328 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Coloniei
Construcții pe teren	1 · 86 m² amprentă
Valoare notarială	146,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR L2 , Zona locuințe individuale și funcțiuni complementare în zonele noi de extindere din PUG-ul localității.

POT maxim	30%
CUT maxim	0,6
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	50 m
Retragere laterală	0,6 m
Retragere posterioară	5 m
Suprafață construibilă	1.935 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Badeni, la 885 m
Cale ferată la 2.645 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 57171 în Mihai Viteazu?

4.037 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.968 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 57171 în Mihai Viteazu?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 57171 în Mihai Viteazu?

Parcela e în zona UTR L2, cu POT maxim 30% și CUT maxim 0,6, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 57171 în Mihai Viteazu?

Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.