Teren 300 m² în Jucu

Parcelă de 300 m², aproximativ 16 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Nemniș, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

300 m²suprafață

1,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	72501
Suprafață	300 m²
Rămas după retragerea de 5 m	28 m²
Dimensiuni aproximative	16,2 × 33,3 m
Pantă	1,5%
Altitudine	293 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Nemniș
Construcții pe teren	1 · 2 m² amprentă
Valoare notarială	110 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR 08_LRS , Zona mixta de locuinte rurale si servicii din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,7
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	1
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	0,6 m
Retragere posterioară	5 m
Suprafață construibilă	59 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 564 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 72501 în Jucu?

300 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 28 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 72501 în Jucu?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 72501 în Jucu?

Parcela e în zona UTR 08_LRS, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,7, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 72501 în Jucu?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.