Teren 3.584 m² în Jucu

Parcelă de 3.584 m², aproximativ 37 × 119 m, cu 23,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 19,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Comuna Jucu pista de biciclete; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.584 m²suprafață

23,9 mdeschidere la stradă

19,7%pantă

25%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	71713
Suprafață	3.584 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.206 m²
Dimensiuni aproximative	36,8 × 119,3 m
Deschidere la stradă	23,9 m
Pantă	19,7%
Altitudine	318 m
Cea mai apropiată stradă	Comuna Jucu pista de biciclete
Valoare notarială	86,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR 13_GC_C , Cimitir din PUG-ul localității.

POT maxim	25%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	15 m
Retragere laterală	10 m
Retragere posterioară	10 m
Suprafață construibilă	2.623 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Feiurdeni, la 168 m
Cale ferată la 145 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 71713 în Jucu?

3.584 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.206 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 71713 în Jucu?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 71713 în Jucu?

Parcela e în zona UTR 13_GC_C, cu POT maxim 25% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 71713 în Jucu?

Panta generală e de 19,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.