Teren 1.263 m² în Jucu

Parcelă de 1.263 m², aproximativ 28 × 72 m, cu 25,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 19,4%.

1.263 m²suprafață

25,3 mdeschidere la stradă

19,4%pantă

30%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 260 m² la sol, cu 260 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	61778
Suprafață	1.263 m²
Rămas după retragerea de 5 m	464 m²
Dimensiuni aproximative	27,9 × 71,5 m
Deschidere la stradă	25,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	19,4%
Altitudine	318 m
Construcții pe teren	3 · 193 m² amprentă
Valoare notarială	105,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR 11_LR , Zona pentru locuințe cu regim redus de înălțime din PUG-ul localității.

POT maxim	30%
CUT maxim	0,7
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	1
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	0,6 m
Retragere posterioară	5 m
Suprafață construibilă	802 m² între retrageri
Amprentă maximă	260 m²
Suprafață desfășurată maximă	260 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Vișea, la 257 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 61778 în Jucu?

1.263 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 464 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 61778 în Jucu?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 260 m² la sol, cu 260 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 61778 în Jucu?

Parcela e în zona UTR 11_LR, cu POT maxim 30% și CUT maxim 0,7, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 61778 în Jucu?

Panta generală e de 19,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.