Teren 4.001 m² în Jucu

Parcelă de 4.001 m², aproximativ 14 × 307 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Gădălinului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.001 m²suprafață

1,9%pantă

30%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 152 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	61452
Suprafață	4.001 m²
Rămas după retragerea de 5 m	912 m²
Dimensiuni aproximative	13,5 × 306,8 m
Pantă	1,9%
Altitudine	317 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Gădălinului
Valoare notarială	83,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR 11_LR , Zona pentru locuințe cu regim redus de înălțime din PUG-ul localității.

POT maxim	30%
CUT maxim	0,7
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	1
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	0,6 m
Retragere posterioară	5 m
Suprafață construibilă	347 m² între retrageri
Amprentă maximă	152 m²
Suprafață desfășurată maximă	152 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Gădălin, la 224 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 61452 în Jucu?

4.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 912 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 61452 în Jucu?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 152 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 61452 în Jucu?

Parcela e în zona UTR 11_LR, cu POT maxim 30% și CUT maxim 0,7, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 61452 în Jucu?

Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.