Teren 1.331 m² în Jucu

Parcelă de 1.331 m², aproximativ 16 × 84 m, cu 28,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Comuna Jucu pista de biciclete; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.331 m²suprafață

28,4 mdeschidere la stradă

7,5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	61033
Suprafață	1.331 m²
Rămas după retragerea de 5 m	446 m²
Dimensiuni aproximative	16,4 × 84,1 m
Deschidere la stradă	28,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,5%
Altitudine	302 m
Cea mai apropiată stradă	Comuna Jucu pista de biciclete
Construcții pe teren	1 · 1 m² amprentă
Valoare notarială	105 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR 10_CS_ET , Activitati economice cu caracter tertiar din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	0,8
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	725 m² între retrageri
Amprentă maximă	181 m²
Suprafață desfășurată maximă	362 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Feiurdeni, la 168 m
Cale ferată la 42 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 61033 în Jucu?

1.331 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 446 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 61033 în Jucu?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 61033 în Jucu?

Parcela e în zona UTR 10_CS_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 0,8, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 61033 în Jucu?

Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.