Teren 1.475 m² în Jucu

Parcelă de 1.475 m², aproximativ 20 × 78 m, cu 20,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Comuna Jucu pista de biciclete, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.475 m²suprafață

20,4 mdeschidere la stradă

5,5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	59533
Suprafață	1.475 m²
Rămas după retragerea de 5 m	623 m²
Dimensiuni aproximative	19,9 × 78 m
Deschidere la stradă	20,4 m
Pantă	5,5%
Altitudine	300 m
Cea mai apropiată stradă	Comuna Jucu pista de biciclete
Construcții pe teren	1 · 94 m² amprentă
Valoare notarială	103,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR 10_CS_ET , Activitati economice cu caracter tertiar din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	0,8
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	871 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Feiurdeni, la 234 m
Cale ferată la 40 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 59533 în Jucu?

1.475 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 623 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 59533 în Jucu?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 59533 în Jucu?

Parcela e în zona UTR 10_CS_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 0,8, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 59533 în Jucu?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.