Teren 5.466 m² în Jucu

Parcelă de 5.466 m², aproximativ 31 × 218 m, cu 34,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în DEx4 (Tureni-Dej); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

5.466 m²suprafață

34,8 mdeschidere la stradă

0,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 514 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	60407
Suprafață	5.466 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.154 m²
Dimensiuni aproximative	30,6 × 217,7 m
Deschidere la stradă	34,8 m
Pantă	0,7%
Altitudine	283 m
Cea mai apropiată stradă	DEx4 (Tureni-Dej)
Valoare notarială	114,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR 06_CCR , Cai de comunicatie rutiere din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	3 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.549 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	514 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 1.199 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 60407 în Jucu?

5.466 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.154 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 60407 în Jucu?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 514 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 60407 în Jucu?

Parcela e în zona UTR 06_CCR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 3 m.

Cât de înclinată e parcela 60407 în Jucu?

Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.