Teren 400 m² în Iara

Parcelă de 400 m², aproximativ 11 × 38 m, cu 14,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum local; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

400 m²suprafață

14,4 mdeschidere la stradă

16,4%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	51604
Suprafață	400 m²
Rămas după retragerea de 5 m	22 m²
Dimensiuni aproximative	10,8 × 37,8 m
Deschidere la stradă	14,4 m
Pantă	16,4%
Altitudine	380 m
Cea mai apropiată stradă	Drum local
Construcții pe teren	1 · 72 m² amprentă
Valoare notarială	20 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LFCm , ZONA LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE CU REGIM MIC DE ÎNĂLȚIME din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	15 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	0,6 m
Retragere posterioară	5 m
Suprafață construibilă	189 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Arieș, la 50 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 51604 în Iara?

400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 22 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 51604 în Iara?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 51604 în Iara?

Parcela e în zona UTR LFCM, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 15 m.

Cât de înclinată e parcela 51604 în Iara?

Panta generală e de 16,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.