Teren 3.344 m² pe Tiberiu Popoviciu, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.344 m², aproximativ 43 × 123 m, cu 164,3 m deschidere la Tiberiu Popoviciu, pe un teren cu panta de 8,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 217 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 335472 |
|---|---|
| Suprafață | 3.344 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.979 m² |
| Dimensiuni aproximative | 42,5 × 123,3 m |
| Deschidere la stradă | 164,3 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8,8% |
| Altitudine | 489 m |
| Construcții pe teren | 1 · 1.071 m² amprentă |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEmm/PUZ , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE MICI SI MIJLOCII din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 10.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.240 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 217 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 328 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 335472 pe Tiberiu Popoviciu, Cluj-Napoca?
3.344 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.979 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 335472 pe Tiberiu Popoviciu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 217 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335472 pe Tiberiu Popoviciu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UEMMPUZ, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 335472 pe Tiberiu Popoviciu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.