Teren 1.156 m² pe StradaPetre Dulfu, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.156 m², aproximativ 29 × 73 m, cu 84 m deschidere la StradaPetre Dulfu, pe un teren cu panta de 10,8%.

1.156 m²suprafață

84 mdeschidere la stradă

10,8%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	317796
Suprafață	1.156 m²
Rămas după retragerea de 5 m	421 m²
Dimensiuni aproximative	28,7 × 73,2 m
Deschidere la stradă	84 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,8%
Altitudine	606 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 51 m² amprentă
Valoare notarială	1.286,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	180 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 482 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 317796 pe StradaPetre Dulfu, Cluj-Napoca?

1.156 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 421 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 317796 pe StradaPetre Dulfu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317796 pe StradaPetre Dulfu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 317796 pe StradaPetre Dulfu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe StradaPetre Dulfu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din StradaPetre Dulfu