Teren 309 m² pe Strada Zaharia Carcalechi, Cluj-Napoca
Parcelă de 309 m², aproximativ 15 × 21 m, cu 15 m deschidere la Strada Zaharia Carcalechi, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 135 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 254347 |
|---|---|
| Suprafață | 309 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 53 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,4 × 20,7 m |
| Deschidere la stradă | 15 m |
| Pantă | 4,4% |
| Altitudine | 351 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 3 · 375 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 96 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 83 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 135 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 561 m
- Cale ferată la 1.388 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 254347 pe Strada Zaharia Carcalechi, Cluj-Napoca?
309 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 53 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 254347 pe Strada Zaharia Carcalechi, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 83 m² la sol, cu 135 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254347 pe Strada Zaharia Carcalechi, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 254347 pe Strada Zaharia Carcalechi, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Zaharia Carcalechi, Cluj-Napoca
- nr. 259519 · 607 m²
- nr. 271044 · 601 m²
- nr. 273068 · 601 m²
- nr. 304698 · 106 m²
- nr. 304699 · 509 m²
- nr. 322218 · 615 m²