Teren 292 m² pe Strada Vrăbiilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 292 m², aproximativ 13 × 27 m, cu 40,8 m deschidere la Strada Vrăbiilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 269879 |
|---|---|
| Suprafață | 292 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 24 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13 × 26,6 m |
| Deschidere la stradă | 40,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 337 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 1 · 118 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 3,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 24 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 269879 pe Strada Vrăbiilor, Cluj-Napoca?
292 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 24 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 269879 pe Strada Vrăbiilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269879 pe Strada Vrăbiilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 269879 pe Strada Vrăbiilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.