Teren 437 m² pe Strada Virgil Fulicea, Cluj-Napoca
Parcelă de 437 m², aproximativ 23 × 35 m, cu 26,1 m deschidere la Strada Virgil Fulicea, pe un teren cu panta de 5,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 171 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271375 |
|---|---|
| Suprafață | 437 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 80 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23 × 35,4 m |
| Deschidere la stradă | 26,1 m |
| Pantă | 5,4% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 320 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 145 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 107 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 171 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 195 m
- Cale ferată la 207 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271375 pe Strada Virgil Fulicea, Cluj-Napoca?
437 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 80 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271375 pe Strada Virgil Fulicea, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 107 m² la sol, cu 171 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271375 pe Strada Virgil Fulicea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 271375 pe Strada Virgil Fulicea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Virgil Fulicea, Cluj-Napoca
- nr. 254586 · 303 m²
- nr. 256468 · 350 m²
- nr. 256641 · 278 m²
- nr. 264377 · 563 m²
- nr. 285404 · 346 m²
- nr. 321283 · 97 m²
- nr. 327685 · 110 m²