Teren 525 m² pe Strada Viile Nădășel, Cluj-Napoca

Parcelă de 525 m², aproximativ 19 × 29 m, cu 19,8 m deschidere la Strada Viile Nădășel, pe un teren cu panta de 19,8%.

525 m²suprafață

19,8 mdeschidere la stradă

19,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 437 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	337063
Suprafață	525 m²
Rămas după retragerea de 5 m	158 m²
Dimensiuni aproximative	18,9 × 29,4 m
Deschidere la stradă	19,8 m
Pantă	19,8%
Altitudine	369 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	206 m² între retrageri
Amprentă maximă	170 m²
Suprafață desfășurată maximă	437 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 626 m
Cale ferată la 248 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 337063 pe Strada Viile Nădășel, Cluj-Napoca?

525 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 158 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 337063 pe Strada Viile Nădășel, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 437 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337063 pe Strada Viile Nădășel, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 337063 pe Strada Viile Nădășel, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Viile Nădășel, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Viile Nădășel