Teren 782 m² pe Strada Viile Nădășel, Cluj-Napoca

Parcelă de 782 m², aproximativ 17 × 53 m, cu 12,6 m deschidere la Strada Viile Nădășel, pe un teren cu panta de 12,1%.

782 m²suprafață

12,6 mdeschidere la stradă

12,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	321353
Suprafață	782 m²
Rămas după retragerea de 5 m	208 m²
Dimensiuni aproximative	16,6 × 52,8 m
Deschidere la stradă	12,6 m
Pantă	12,1%
Altitudine	369 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	4 · 117 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	360 m² între retrageri
Amprentă maximă	178 m²
Suprafață desfășurată maximă	450 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 437 m
Cale ferată la 248 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 321353 pe Strada Viile Nădășel, Cluj-Napoca?

782 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 208 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 321353 pe Strada Viile Nădășel, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 178 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321353 pe Strada Viile Nădășel, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 321353 pe Strada Viile Nădășel, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Viile Nădășel, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Viile Nădășel